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什么是绿化率？
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，连树的影子、露天停车场中间种草的方砖都可算入绿化率。
但其实绿化率这个说法并没有法律依据，准确应该是说「绿化覆盖率」。 绿化覆盖率指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对宽泛，大致长草的地方都可以算绿化，所以绿化率一般要比绿地率高些。
什么是绿地率？
绿地率是规划指标，是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
绿化率多少才合适？
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。
而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府规定绿地率的指标一般是不少于30%。
所以地产商一般会宣称绿化率40%左右，做的高的甚至有45%的。
墙面绿化、空中花园等等也常被开发商算入绿化率范畴，这也是很多楼盘明明绿地面积有限，绿化率却很高的原因。
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小肯哥分享房产知识真的是认真的，今天我们就来说一下，这些年，销售口中的绿化率到底是个啥意思，绿地率又是个什么鬼。
什么是绿化率？
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，连树的影子、露天停车场中间种草的方砖都可算入绿化率。
但其实绿化率这个说法并没有法律依据，准确应该是说「绿化覆盖率」。 绿化覆盖率指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对宽泛，大致长草的地方都可以算绿化，所以绿化率一般要比绿地率高些。
什么是绿地率？
绿地率是规划指标，是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
绿化率多少才合适？
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。
而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府规定绿地率的指标一般是不少于30%。
所以地产商一般会宣称绿化率40%左右，做的高的甚至有45%的。
墙面绿化、空中花园等等也常被开发商算入绿化率范畴，这也是很多楼盘明明绿地面积有限，绿化率却很高的原因。